不況な今、家主さんから店舗家賃を3万円（税別）の家賃値上がりをお願いされたのですが、どのように対処すればいいでしょうか？7月の初旬に家主さんが来店し8月の更新の際、税別で3万円の家賃値上がりをお願いしたいと言われました。
当店は4階立てマンションの一階部分（10坪）を借りて9年目になりますが、家主はそのマンションの最上階に住んでいます。
私が借りる前までは家主さんが事務所として使っており、作りは一階と言えどもプレハブのような作りで、商店街の裏通りになる為、人通りは少ない場所です。
本当は24万（税別）で貸したいと言う家主さんの要望でしたが、ありがたい事に、地元である不動産屋の担当の方が、ここは裏通りで人通りも少なく、飲食不可物件なので22万が妥当でしょうと交渉してくれました。
そんな不動産屋の担当の方は、同家主の（うちの店舗含め）マンションごと担当していたのですが、4年前にマンションの入居者が引越しの際、家主に不当な請求をされた為、裁判になり、不動産屋もさすがに不当と判断し入居者の勝訴に終わりました。
それに腹を立てた家主さんが不動産屋さんを切ってしまい、4年前から更新も家主さんと直接手続きをしておりました。
更新料は家賃一か月分ですが、仲介者もいないまま、同額を支払ってきました。
今回の値上げについて、その元担当の不動産屋さんに相談したところ、あくまでも、今の家賃は相場に合っているし土地の値段は下がっているので、値上げは応じることは無い。
と言われました。
家主さんに値上げは厳しいことを伝えたところ、家主さんは、うちも経営が厳しく、土地の値は下がっているのに、税金は上がり、マンションを立ててから10年経ったから、修繕費やら経費が増えた為赤字続きで、新しい税理士から、今の店舗賃料は安すぎるので26万税別にしなさいと言われたが、それではいくらなんでもかわいそうなので25万税別と言う結論に達したと言われました。
それと、貴方が借りる前はうちが自営で使っていたから税金も安かったと。
本当は3年前から値上げはしたかったけど、今までしなかったんだから十分得したでしょ？とも言われました。
そのような話が家賃値上げの理由になるのでしょうか？とりあえず、口頭で言われてもわからないので、値上げの理由を書類でくれとお願いしたところ、「それは税理士が提案したことだし、そこまでしなくても・・」と曖昧な返事をされましたが、書類で貰う必要は無いのでしょうか？

投稿日時：2011/7/28 0:24