店舗付き住宅を賃貸にしている新米家主です。
住宅部分は家主の負担で改装し店舗部分改装せず賃貸しました。
店舗部分は賃貸人の費用負担で改装造作して営業中です。
開業して2年くらいです。
今のところ家賃の滞納はありませんが経営状態は厳しいようです。
そこで賃貸人が廃業、退室となった場合のことで教えてください。
この場合賃貸人の負担で改装した店舗への固定した造作物等についての扱いはどうなりますか契約書には無断第三者への転貸しの禁止は設けていますが退室時は賃貸人による内装物の撤去等について標記しておりません持ち出し可能な什器等については賃貸人が第三者に転売等も可能かとおもいますが・・・よくわかりませんネットで調べても「スケルトン」何にもない空室の状態「居抜物件」什器等整いすぐに営業できる状態とありました。
この店舗には固定したカウンターや棚等は残しておりました。
これは「スケルトン」の扱いでしょうか。

投稿日時：2006/10/1 1:18